Независимая экспертиза строительства
Строительство состоит из совокупности строительных объектов и строительных процессов.
К строительным объектам, относятся:
- продукция строительства – здания, строения, сооружения;
- строительные материалы;
- строительные изделия – элементы заводского изготовления, которые поставляются на строительную площадку в готовом виде;
- участки застройки, на которых происходит строительство;
- оборудование, механизмы и инструменты, с помощью которых производятся работы;
- технические, нормативные и правовые документы, относящиеся к конкретному строительству (проектная и исполнительная документация, стандарты, своды правил, технические регламенты, договорная документация).
К строительным процессам относятся:
- изготовление строительных материалов и изделий;
- устройство, возведение или монтаж котлованов, фундаментов, стен, перекрытий, покрытий, кровель;
- отделочные работы;
- монтаж инженерных коммуникаций и сетей.
Любой строительный объект может быть создан с нарушениями установленных требований, которые могут вызвать как явные, видимые дефекты и повреждения, так и скрытые, проявляющиеся не сразу, а через некоторое время, в процессе эксплуатации. Любой строительный процесс может выполняться некачественно, с применением дешевых непригодных материалов и комплектующих изделий, с несоблюдением технологии, силами неквалифицированных работников.
В технической и правовой документации сформулированы требования, которым должны соответствовать строительные объекты и строительные процессы. В ходе независимой экспертизы строительства устанавливаются отступления от положений проекта, требований нормативных документов. Результатами отступлений и нарушений могут стать снижение качества строительных объектов, невозможность использования их по прямому назначению.
Нарушения, допущенные в ходе строительства, могут обернуться для потребителя:
- подтоплением подвала;
- трещинами в фундаменте и стенах;
- прогибами перекрытий;
- промерзанием стен и образованием на них конденсата;
- отслоением и растрескиванием штукатурки;
- неровностью стен и потолков;
- дополнительными расходами, спорами со строителями, переживаниями и беспокойством, судебным разбирательством.
Проведение независимой экспертизы строительства, особенно на ранних этапах, позволит минимизировать возможные отрицательные последствия от некачественных работ, предотвратить нарушения в будущем, поможет заказчикам обоснованно и с большей уверенностью отстаивать свои интересы, в том числе в судебном порядке.
На предварительном этапе мы исследуем имеющуюся у заказчика документацию, чтобы оценить эффективность будущей экспертизы. Из практики известны случаи, когда договор строительного подряда составлен ненадлежащим образом, особенно часто это происходит в ходе экспертизы по обращениям граждан. Иногда нет и самого договора. В подобных случаях у экспертного исследования появляются осложняющие факторы.
На следующем этапе обосновывается, обсуждается и согласовывается с заказчиком объем и глубина экспертного исследования. Основной целью подобной преддоговорной роботы является оптимизировать экспертизу с точки зрения соотношения цена – эффективность.
О стоимости всех услуг, предлагаемых нашей компанией можно узнать в разделе Цена
В ходе внешнего осмотра установлено, что при выполнении работ уплотнение бетона выполнено ненадлежащим образом.
