Как заставить сделать ремонт в жилом помещении – досудебная экспертиза

Между собственниками (нанимателями) жилых помещений нередко возникают споры и конфликты о проведении ремонта в общей квартире. Одни собственники или наниматели требует совместного участия в расходах на проведение необходимых работ. Другие собственники (наниматели) не хотят обременять себя дополнительными расходами. Их устраивает состояние квартиры.

Как заставить сделать ремонт в жилом помещении – строительная экспертиза
Фото 1. Вид части кухни в исследуемой квартире. Состояние кухни по-разному оценивается собственниками. Из-за чего и возник спор.

Переговоры между гражданами могут проходить длительное время. Но, как правило, если один собственник (наниматель) изначально не готов участвовать в совместных расходах, он будет стараться отстоять свою позицию, давая обещания и обнадеживая противостоящую сторону. Таким образом, часто спор о ремонте в общей квартире доходит до стадии судебного разбирательства.

Как заставить сделать ремонт в жилом помещении – строительная экспертиза
Фото 2. Вид части потолка и обоев в жилом помещении находящегося в квартире с долевой собственностью. Следы протечек на потолке и ненадлежащее состояние обоев не устранены.

Возможные пути урегулирования спора граждан о проведении ремонта в квартире.

Заинтересованная сторона ищет способ, как заставить сделать ремонт в жилом помещении. К сожалению, когда переговоры в устной и письменной форме не дают результата, остается одно средство - это обращение в суд.

Положение нормативно правового акта
Действующее законодательство защищает законные интересы граждан: либо путём «присуждения к исполнению обязанности в натуре;» (ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав). либо, в крайнем случае, путём «прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение» (ГК РФ Статья 293).
Как заставить сделать ремонт в жилом помещении – строительная экспертиза
Фото 3. Вид части пола и дверной коробки из коридора в комнату. В спорной квартире не проводилось обновление покрытия пола и дверных заполнений.

Согласно судебной практике, стороне заинтересованной в ремонте, не всегда удаётся подтвердить в суде свои требования необходимыми доказательствами. В таком случае, требование может быть не удовлетворено судом. Заключение эксперта, которое даёт наш эксперт, является доказательством для суда.

Как заставить сделать ремонт в жилом помещении – строительная экспертиза
Фото 4. Вид части коридора в исследуемой спорной квартире с долевой собственностью. Отделка внутренних поверхностей находится в ненадлежащем состоянии. Электропроводка и приборы не соответствуют современным требованиям.

Зачем нужна строительная экспертиза при подобном конфликте?

Эксперт знакомится со всеми предоставленными материалами, исследует требования нормативно технических и нормативно правовых документов. На натурном осмотре в спорной квартире собираются фактические данные, необходимые для проведения исследования и ответа на поставленные вопросы. Доказательство позиции истца в виде заключения эксперта и судебное разбирательство - это действенный способ, как заставить сделать ремонт в жилом помещении.

Как заставить сделать ремонт в жилом помещении – строительная экспертиза
Фото 5. Вид части коридора, который относится к помещениям вспомогательного использования. Покрытие пола и отделка стен в ненадлежащем состоянии. Эксплуатация коридора, который используется всеми собственниками квартиры, выполняется не качественно.

Роль досудебной строительной экспертизы в ряде случаев помогает заинтересованной стороне уменьшить свои расходы на разрешение спора. Дело в том, что когда сторона-потенциальный ответчик получает уведомление об экспертизе, она понимает, что дальше будет суд. И все расходы на судебный процесс, моральный ущерб, другие доказанные финансовые потери будут возложены в иске на сторону-ответчика. Учитывая эти обстоятельства, выгоднее согласиться с требованиями и уладить спор не прибегая к суду.

Как заставить сделать ремонт в жилом помещении – строительная экспертиза
Фото 6. Вид жилой комнаты, принадлежащей истцу. Отделка и оборудование комнаты отвечает современным требованиям и обеспечивает комфортное и достойное проживание граждан.

Экспертиза для доказывания факта невыполнения работ по капитальному ремонту, проводится нашей компанией, в случае, если по результатам исследования предоставленных документов и предварительного натурного осмотра, мы понимаем, что будет возможно обосновать в судебном заседании невыполнение работ по капитальному ремонту.

Стоимость досудебной экспертизы для того чтобы заставить сделать ремонт в жилом помещении составляет 15000 руб. Стоимость остальных услуг нашей компании можно посмотреть в разделе Цена.