Независимая экспертиза для признания права собственности на гараж
Если гаражно–строительный кооператив (ГСК) возводился без получения необходимых разрешений на строительство, он имеет статус самовольной постройки. Право собственности на гараж в таком ГСК признается в судебном порядке. Согласно ст.222 ГК РФ самовольная постройка может быть оформлена в собственность, если она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при ее создании не было существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Заключение, составленное по результатам независимой строительно–технической экспертизы, является доказательством для суда в ходе рассмотрения гражданских исков о признании права собственности на гараж. Целью экспертного исследования является получение ответов на вопросы:
- допущены ли при возведении гаража существенные нарушения строительных норм и правил;
- создает ли угрозу жизни и здоровью граждан исследуемый гараж.
Перед проведением натурного осмотра гаража эксперт знакомится с технической документацией, которая имеет отношение к делу (технический или кадастровый паспорт, план, чертежи и т. п.). Во время осмотра:
- анализируется соответствие гаража требованиям строительных норм;
- выявляются дефекты и повреждения несущих конструкций гаража;
- измеряются параметры конструктивной схемы;
- выполняется фотофиксация фактических данных, имеющих отношение к предмету экспертизы.
После ознакомления и предоставленной технической документацией и проведенного натурного осмотра гаража, составляется заключение эксперта. В действующем законодательстве к заключению эксперта предъявляются определенные требования, которые учитываются нами в обязательном порядке.
После окончания экспертизы гаража, заключение прикладывается к исковому заявлению в качестве доказательства. В случае если судом выносится положительное решение о признании права собственности на гараж, собственник становится его законным владельцем со всеми правами, которые даются действующим законодательством.
Приобретение права собственности не означает, что владелец становится и собственником земельного участка, на котором находится гараж. Однако законодательством предусмотрена возможность получения собственности и на земельный участок под гаражом.
Наша компания оказывает консультации по приобретению прав собственности на земельные участки под гаражами.
Стоимость экспертизы гаража от 7000 рублей. Со стоимостью остальных услуг можно ознакомиться разделе Цена.
