Независимая экспертиза строительства

Коллаж к статье независимая экспертиза строительства

Строительство состоит из совокупности строительных объектов и строительных процессов.

К строительным объектам, относятся:

  • продукция строительства-здания, строения, сооружения;
  • строительные материалы;
  • строительные изделия - элементы заводского изготовления, которые поставляются на строительную площадку в готовом виде;
  • участки застройки, на которых происходит строительство;
  • оборудование, механизмы и инструменты, с помощью которых производятся работы;
  • технические, нормативные и правовые документы, относящиеся к конкретному строительству (проектная и исполнительная документация, стандарты, своды правил, технические регламенты, договорная документация).

К строительным процессам относятся:

  • изготовление строительных материалов и изделий;
  • устройство, возведение или монтаж котлованов, фундаментов, стен, перекрытий, покрытий, кровель;
  • отделочные работы;
  • монтаж инженерных коммуникаций и сетей.

Любой строительный объект может быть создан с нарушениями установленных требований, которые могут вызвать как явные, видимые дефекты и повреждения, так и скрытые, проявляющиеся не сразу, а через некоторое время, в процессе эксплуатации. Любой строительный процесс может выполняться некачественно, с применением дешевых непригодных материалов и комплектующих изделий, с несоблюдением технологии, силами неквалифицированных работников.

Независимая экспертиза строительства

Фото 1. На снимке показан учет неиспользованных комплектующих изделий, используемых при монтаже инженерных сетей.

В технической и правовой документации, сформулированы требования, которым должны соответствовать строительные объекты и строительные процессы. В ходе независимой экспертизы строительства устанавливаются отступления от положений проекта, требований нормативных документов. Результатами отступлений и нарушений могут стать снижение качества строительных объектов, невозможность использования их по прямому назначению.

Нарушения, допущенные в ходе строительства, могут обернуться для потребителя :

  • подтоплением подвала;
  • трещинами в фундаменте и стенах;
  • прогибами перекрытий;
  • промерзанием стен и образованием на них конденсата;
  • отслоением и растрескиванием штукатурки;
  • неровностью стен и потолков;
  • дополнительными расходами, спорами со строителями, переживаниями и беспокойством, судебным разбирательством.

Проведение независимой экспертизы строительства, особенно на ранних этапах, позволит минимизировать возможные отрицательные последствия от некачественных работ, предотвратить нарушения в будущем, поможет заказчикам обоснованно и с большей уверенностью отстаивать свои интересы, в том числе в судебном порядке.

На предварительном этапе мы исследуем имеющуюся у заказчика документацию, чтобы оценить эффективность будущей экспертизы. Из практики известны случаи, когда договор строительного подряда составлен ненадлежащим образом, особенно часто это происходит в ходе экспертизы по обращениям граждан. Иногда нет и самого договора. В подобных случаях у экспертного исследования появляются осложняющие факторы.

Независимая экспертиза строительства

Фото 2. Показан общий вид  пола подвального помещения загородного дома.
В ходе экспертизы устанавливается причина подтопления этого помещения.

На следующем этапе обосновывается, обсуждается и согласовывается с заказчиком объем и глубина экспертного исследования. Основной целью подобной преддоговорной роботы является оптимизировать экспертизу с точки зрения соотношения цена-эффективность.

О стоимости всех услуг, предлагаемых нашей компанией можно узнать в разделе Цена. Независимая экспертиза строительства

Фото 3. На снимке показаны повреждения  несущей стены. Задачей экспертизы является разработка технического решения по восстановлению кирпичной кладки.

http://test.stroexpert.ru/images/kategor_nezavisim_expert/003_nez_exp_stroit/004_s_nez_expertiza_stroi.jpg

Фото 4. Показан участок подошвы фундамента загородного дома.

В ходе внешнего осмотра установлено, что при выполнении работ уплотнение  бетона выполнено ненадлежащим образом.