Новостройки

Новостройки

Консультации покупателям новых квартир, и участникам долевого строительства 

Читать дальше

Консультирование по составлению договоров строительного подряда


  • Проводим преддоговорные работы по вопросам заключения договоров строительного подряда и возмездного оказания услуг, с целью максимального учета интересов сторон и выработки механизмов разрешения возможных конфликтных ситуаций.
  • Результатом консультаций станет включение в текст договора определения его предмета в соответствие с формулировками нормативных документов, определение требований к: содержанию технической и сметной документации; качеству работ и методике его определения; способу приемки законченных работ и другим важным нюансам в отношениях сторон.


Одной из основных причин конфликтов между участниками строительного процесса является недостаточно проработанный текст договора между сторонами. Зачастую стороны договора пренебрегают тщательной проработкой всех условий договора и не полностью учитывают свои интересы. в такой ситуации, при возникновении конфликтов при выполнении работ трудно предъявить свои претензии обоснованно.

В настоящее время договор строительного подряда - один из наиболее распространенных видов договоров. Эффективное применение договора строительного подряда затрудняется тем,что он относится к наиболее сложным видам договоров. Они охватывают широкий круг вопросов, таких как производство работ, поставка материалов; установка технологического оборудования; условия, графики сдачи и оплаты различных этапов работ; устранение недостатков, обнаруженных после сдачи объекта, и т.д. Эти договоры продолжительны, что вносит некоторую неопределенность в условия их исполнения.

Стоимость консультации по заключению договора подряда от 1500 руб.

Со стоимостью всех предоставляемых нами услуг можно ознакомиться в разделе Цена.

Заключение и ведение договора строительного подряда часто требует большого объема предварительной работы, а также специальной инженерной, экономической и юридической подготовки. На современном отечественном строительном рынке действует множество небольших предприятий, бюджет которых не всегда позволяет обеспечить высококачественное экономическое и юридическое сопровождение хозяйственной деятельности. А индивидуальные заказчики строительных и ремонтных работ часто не имеют ни теоретических, ни практических знаний о договорном процессе в области строительства.

Особенностью правового регулирования отношений договора строительного подряда является обязательное наличие двух видов нормативных актов - нормативно-правовых и нормативно-технических. Нормативно-технические акты составляются и утверждаются специализированными министерствами и ведомствами. Среди таких нормативно-технических документов можно отметить Строительные нормы и правила (СНиПы) и Государственные стандарты (ГОСТы). Содержание этих документов определяет организационные,методические,технические и иные требования по строительным, изыскательским и проектным работам. В таблице приводится структура правовой базы в области строительства.

Международные соглашения
Кодексы РФ
Технические регламенты Законы РФ
Указы Президента РФ
Постановления Правительства РФ Законы субъектов РФ
Распоряжения государственных органов Постановления правительств субъектов РФ
Строительные нормы и правила РФ (СНиП) Государственные стандарты (ГОСТ) своды правил по проектированию и строительству (СП) руководящие документы системы нормативных документов (РДС) методические рекомендации (МДС) Распоряжения правительств субъектов РФ
Административные акты органов местного самоуправления
Нормативные документы субъектов РФ: территориальные строительные нормы и расценки (ТСН, ТЕР)
Производственно-отраслевые нормативные документ


Сложность отношений сторон при строительном подряде порождает интерес к использованию примерных условий или примерных форм договоров, в том числе и приспособленных к отдельным видам строительных работ. в соответствии со ст. 427 ГК РФ для применения примерных условий (примерных форм договоров) необходимо, чтобы они были опубликованы в печати. При использовании различных типовых документов необходимо иметь ввиду, что в части регулирования споров по договору строительного подряда ГК РФ содержит как обязательные, так и необязательные нормы, т.е. нормы, используемые применительно к конкретным ситуациям, с помощью которых учитываются специфика и все особенности конкретного объекта строительства.

Содержание отдельного договора строительного подряда может зависеть от масштаба стройки, желаний сторон, состава субъектов договора и их юридической подготовк4и и т.д. Поэтому формы договора строительного подряда "на все случаи жизни" не существует (и не может существовать) и практически всегда необходимо формировать структуру договора с учетом конкретных обстоятельств.