Собираюсь купить место на крытой парковке около дома, по программе мой двор мой подъезд. Есть ли смысл проводить экспертизу?

Проведение экспертизы поможет получить сведения о том, что вы покупаете. Покупка места на парковке имеет два аспекта правовой и технический. К правовому аспекту относятся вопросы о том, что именно вы покупаете, и имеет ли продавец право на продажу. По этим вопросам рекомендуем обратиться к юристам. К техническому аспекту относятся вопросы, связанные с проектированием, строительством и эксплуатацией парковки. Строительная экспертиза исследует крытую парковку как строительную конструкцию.

В результате экспертизы можно выяснить разрабатывался ли проект на это сооружение, проанализировать качество этого проекта. Кроме того, можно проверить соответствие возведенной парковки положениям проекта или строительных норм и насколько качественно выполнены строительные работы. Получение ответов на эти и другие подобные вопросы поможет вам оценить риски, возникающие при покупке. 

В качестве иллюстрации приводим несколько фотоснимков аварийных случаев, которые произошли на одной из подобных парковок.

Листы поликарбоната, примененные в качестве кровли, оторваны ветром от покрытия, сорваны фермы и прогоны, стойки деформированы.

Деформированы сборные сварные конструкции несущих ферм покрытия. Разорваны сварные соединения в местах стыковки фрагментов продольных ферм.

Стойка с анкерами вырвана из основания. Прочность выполненного соединения оказалась недостаточной для восприятия возникшей ветровой нагрузки. 

Кроме того, дополнительным фактором риска, который тоже рекомендуется учитывать,  является близость расположения парковки к проезжей части. На снимках показанных ниже, можно видеть характер повреждений, нанесенных строительным конструкциям парковки, автомобилем, водитель которого не справился с управлением.

Таким образом, проведение независимой строительной экспертизы парковки поможет исследовать ее свойства, как строительного объекта и оценить риски, связанные с покупкой машино-места.

Кроме того, для принятия решения о покупке места на парковке, важно учитывать и правовой аспект. Если продавец окажется недобросовестным, то автовладельцы могут остаться и без машино-места и без денег.

Для проверки юридической чистоты сделки по покупке машиноместа вы можете обратиться к нашим партнерам, в юридическую компанию ПО "Восход" +7 (495) 109-12-30; +7 (495) 669-20-33.