Собираюсь купить место на крытой парковке около дома, по программе мой двор мой подъезд. Есть ли смысл проводить экспертизу?

Проведение экспертизы поможет получить сведения о том, что вы покупаете. Покупка места на парковке имеет два аспекта правовой и технический. К правовому аспекту относятся вопросы о том, что именно вы покупаете, и имеет ли продавец право на продажу. По этим вопросам рекомендуем обратиться к юристам. К техническому аспекту относятся вопросы, связанные с проектированием, строительством и эксплуатацией парковки. Строительная экспертиза исследует крытую парковку как строительную конструкцию.

В результате экспертизы можно выяснить разрабатывался ли проект на это сооружение, проанализировать качество этого проекта. Кроме того, можно проверить соответствие возведенной парковки положениям проекта или строительных норм и насколько качественно выполнены строительные работы. Получение ответов на эти и другие подобные вопросы поможет вам оценить риски, возникающие при покупке. 

В качестве иллюстрации приводим несколько фотоснимков аварийных случаев, которые произошли на одной из подобных парковок.

Собираюсь купить место на крытой парковке около дома, по программе мой двор мой подъезд. Есть ли смысл проводить экспертизу?
Фото 1. На снимке показан общий вид разрушений конструкций парковки в результате воздействия ветра.

Листы поликарбоната, примененные в качестве кровли, оторваны ветром от покрытия, сорваны фермы и прогоны, стойки деформированы.

Собираюсь купить место на крытой парковке около дома, по программе мой двор мой подъезд. Есть ли смысл проводить экспертизу?
Фото 2. На снимке показан характер разрушений конструкций парковки.

Деформированы сборные сварные конструкции несущих ферм покрытия. Разорваны сварные соединения в местах стыковки фрагментов продольных ферм.

Собираюсь купить место на крытой парковке около дома, по программе мой двор мой подъезд. Есть ли смысл проводить экспертизу?
Фото 3. На снимке показана детализация повреждения несущей стойки.

Стойка с анкерами вырвана из основания. Прочность выполненного соединения оказалась недостаточной для восприятия возникшей ветровой нагрузки. 

Кроме того, дополнительным фактором риска, который тоже рекомендуется учитывать,  является близость расположения парковки к проезжей части. На снимках показанных ниже, можно видеть характер повреждений, нанесенных строительным конструкциям парковки, автомобилем, водитель которого не справился с управлением.

Собираюсь купить место на крытой парковке около дома, по программе мой двор мой подъезд. Есть ли смысл проводить экспертизу?
Фото 4. На снимке видно, что автомобиль врезался в металлическую стойку парковки, в результате чего произошла деформация стеновых конструкций парковки и элементов ее покрытия.
Собираюсь купить место на крытой парковке около дома, по программе мой двор мой подъезд. Есть ли смысл проводить экспертизу?
Фото 5. На снимке показан характер повреждений элементов строительных конструкций парковки (стен и покрытия).
Собираюсь купить место на крытой парковке около дома, по программе мой двор мой подъезд. Есть ли смысл проводить экспертизу?
Фото 6. Этот снимок сделан с другой точки, чтобы нагляднее показать повреждения строительных конструкций парковки.

Таким образом, проведение независимой строительной экспертизы парковки поможет исследовать ее свойства, как строительного объекта и оценить риски, связанные с покупкой машино-места.

Вернутся в раздел: Вопрос-ответ