Независимая экспертиза при сырости, запотевании пластиковых окон и плесени

Независимая экспертиза квартиры при, сырости в помещениях, запотевании пластиковых окон и появлении плесени

Предупреждение: Если в вашем помещении исправная вентиляция, но помещение не проветривается, вентиляция не будет функционировать.

Независимая экспертиза квартиры при, сырости в помещениях, запотевании пластиковых окон и появлении плесени

Фото 1. Копия экрана свободной интернет-версии известной консультационно-правовой системы. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 4.7. если нет притока воздуха через форточки и т. п., вентиляция не осуществляется.

С повышением качества жизни, одним из параметров которого является проведение высококачественных ремонтно-отделочных работ в жилых помещениях, встала проблема поддержания оптимального температурно-влажностного режима. Использование высококачественных отделочных материалов и современных пластиковых окон, увеличивает изоляцию помещений от наружного воздуха. Воздухообмен через ограждающие конструкции уменьшается. Если при этом вентиляция в помещении работает плохо, температурно-влажностный режим может ухудшиться.

Независимая экспертиза квартиры при, сырости в помещениях, запотевании пластиковых окон и появлении плесени

Фото 2. Снимок сделан в ходе натурного осмотра в рамках независимой экспертизы. На фото характерный вид участка стен и потолка в помещении с повышенной влажностью, где воздухообмен недостаточен.

В теплый период года в средней полосе влажность наружного и внутреннего воздуха в помещениях разнятся незначительно. В зимний период воздух снаружи помещений суше, чем внутри. Если не проводить проветривание, влажность внутри помещений будет накапливаться, могут начать намокать окна, стены и потолки. Внутренние поверхности в помещении перестанут высыхать полностью, может образоваться плесень.

В практике проведения строительно-технической экспертизы установлены случаи намокания стен по иным причинам. Например, если некачественно герметизированы стыки в панельных домах или повреждены растворные швы кирпичной кладки стен, холодный наружный воздух может проникать внутрь здания. Из-за этого охлаждаются внутренние поверхности помещений, и образуется конденсат. Если внутренняя отделка помещений повреждена (образовались трещины, отслоения, щели и т. п.), тогда внутренний теплый воздух может проникать в толщу наружных стен и в холодный период года образуется конденсат.

Независимая экспертиза квартиры при, сырости в помещениях, запотевании пластиковых окон и появлении плесени

Фото 3. Снимок сделан во время проведения независимой экспертизы отделочных работ в квартире. При осмотре установлено, что на участке стены есть следы намокания из-за увлажнения конденсатом.

Кроме вентиляции на температурно-влажностный режим помещения влияют циркуляция воздуха в помещении, вид отделки, организация системы отопления и другие факторы. При нормальной циркуляции, в помещении не остается объемных зон, в которых не происходит воздухообмен, т.е. замещение внутреннего воздуха наружным. Фотоснимок, показанный ниже, иллюстрирует неудачное сочетание отопления и отделки.

Независимая экспертиза квартиры при, сырости в помещениях, запотевании пластиковых окон и появлении плесени

Фото 4. На снимке, сделанном в ходе осмотра, показан участок внутренней стены, полное высыхание которого не обеспечивалось либо достаточной циркуляцией воздуха, либо способом установке батареи в сочетании с обшивкой гипсокартонном. Теплый воздух от батареи не просушивал нижнюю часть облицовки стены, в результате чего произошло нарушение баланса увлажнения и высыхания. Влага накапливалась с течением времени и образовались биоповреждения.

Эксплуатирующие организации должны обеспечивать надлежащие показатели микроклимата в квартирах граждан. Если у жильцов возникает опасение, что температурно -влажностный режим помещений не соответствует требованиям норм, они имеют право проверить качество коммунальных услуг, предоставляемых эксплуатирующей организацией.

Эксперт может либо дать консультацию в ходе составления акта о результатах проверки, либо выполнить измерение показателей микроклимата и составить заключение. Жильцы имеют право требовать уплаты неустоек (штрафов) или возмещения убытков и вреда здоровью или имуществу, из-за некачественных коммунальных услуг. В случае возникновения спора, заключение эксперта является доказательством при обосновании исковых требований в суде.

Независимая экспертиза квартиры при, сырости в помещениях, запотевании пластиковых окон и появлении плесени

Фото 5. Фотоснимок сделан в ходе экспертизы помещений, в которых не исчезала сырость, запотевали пластиковые окна, и появлялась плесень. Установлено, что производительность системы вентиляции не обеспечивала требуемого уровня воздухообмена.

Стоимость консультации по процедуре проверки качества предоставляемых коммунальных услуг от 1000 руб.

Стоимость экспертизы качества предоставляемых коммунальных услуг (измерение показателей микроклимата) от 5000 руб.

Стоимость остальных услуг нашей компании можно посмотреть в разделе Цена.