Независимая экспертиза ветхого жилья

Экспертиза ветхого жилья

Расселение граждан РФ из ветхого жилья проходит на основании ст.85,86 ЖК РФ, по Федеральной целевой программе "Жилище". В субъектах федерации действуют местные программы расселения ветхого жилья. Спорные ситуации могут возникнуть на этапе признания жилья ветхим. Сторонами в ситуациях, возникающих вокруг ветхого жилья, являются с одной стороны сами жильцы, с другой стороны – органы государственной власти или органы местного самоуправления. Стороны, имеют разные интересы, и поэтому зачастую не могут прийти к согласию в том, является ли рассматриваемое жилье ветхим или нет.

Для преодоления разногласий могут потребоваться доказательства. Одним из доказательств обоснования своей позиции служит заключение эксперта. Подобное заключение выдается экспертной организацией или независимым экспертом на основании обращения граждан или организаций. В заключении эксперта отражаются результаты исследования жилья, на предмет его ветхости. Экспертиза может носить досудебный характер и проводится по инициативе одной из сторон. Если стороны в своем споре вступили в стадию судебного процесса, экспертиза назначается определением суда.

Независимая экспертиза ветхого жилья

Фото 1. На снимке показан характерный вид фасадной части жилого здания, исследуемого в ходе проведения независимой экспертизы. Заключение эксперта должно содержать вывод о том, является ли это здание ветхим или нет.

Фактические данные, на основании которых проводится экспертиза, собираются на натурном осмотре, а так же в результате исследования материалов, которые предоставляются сторонами и имеют отношение к предмету экспертизы.

Независимая экспертиза ветхого жилья

Фото 2. На снимке показаны повреждения цокольной части жилого дома. Повреждения здания являются результатом воздействия внешней среды и ненадлежащим исполнением эксплуатирующей организацией своих обязанностей. Степень подобных повреждений и особенно их влияние на работоспособность всего здания, оказывают влияние на вывод, формулируемый экспертом.

В ходе независимой экспертизы ветхого жилья проводится сравнение его состояния с требованиями, которые предъявляются к жилью действующим законодательством и нормативными документами.

Независимая экспертиза ветхого жилья

Фото 3. Снимок сделан в помещении кухни жилого дома. Во время проведения натурного осмотра установлено, что из-за систематических протечек материал штукатурки потолка пришел в негодность и отслоился. Это помещение представляет угрозу для нахождения людей из-за вероятности дальнейшего отслоения и падения штукатурного слоя.

Заключение эксперта, написанное по результатам выполненного исследования, приобщается к материалам гражданского дела, если экспертиза судебная. Если экспертиза имела досудебный характер, заключение подается вместе с иском, в качестве доказательства.

Независимая экспертиза ветхого жилья

Фото 4. На снимке аварийный участок фасада. Из-за дефектов кровельного покрытия, вода с крыши обильно увлажняла фасад здания, что привело к разрушению штукатурного слоя.

Стоимость независимой экспертизы ветхого жилья от 10000 рублей. Выезд специалиста на предварительный осмотр в Москву бесплатно, в Московскую область по цене проезда на общественном транспорте.

Стоимость остальных услуг нашей компании можно посмотреть в разделе Цена.