Независимая экспертиза загородного дома

Независимая экспертиза загородного дома

Необходимость в проведении подобной экспертизы может возникнуть в следующих случаях:

1. Спорная ситуация со строителями на этапе возведения дома, по:

  • качеству работ;
  • объемам выполненых работ;
  • увеличению стоимости работ по сравнению с первоначально заявленой;
  • увеличению количиства и(или) стоимости материалов и комплектующих изделий;
  • критичности дефектов и(или) повреждений, возникших во время строительства и способам и стоимости их исправления.

Проведениеи экспертизы позволяет усилить доказательствами свои доводы в таком споре.

2.Возникновение повреждений здания или его элементов (фундамент,стены,перекрытия, покрытия, кровля) после окончания строительства. Такими повреждениями могут быть трещины, искривление линий очертания конструкций, смятие опорных участков конструкций, изгибы плоскостей и граней, крены стен, промерзание стен, подтопление подвальных помещений, коррозия в конструкциях, отслоение штукатурного и(или) окрасочного слоя и другие. Независимый эксперт исследует возможные причины повреждений, рекомендует способы их устранения, с разработки технических решений в случае необходимости. На следующем этапе, по желанию заказчика может быть составлен расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ

3.Определение рисков и предстоящих расходов при покупке загародного дома или коттеджа.
Риски связаны с тем, что покупатель, как правило, не является специалистом и затрудняется оценить качество предлагаемого здания, его соответсвие заявленым характеристикам, положениям проекта, требованиям строительных норм, условиям договора. Здание может иметь видимые повреждения, опасность которых сложно оценить не имея специальных познаний. Финансовые вложения в покупаемый дом или коттедж могут потребоваться, если необходимы ремонтные работы по устранению видимых и(или) скрытых, обнаруженных в ходе проведения экспертизы повреждений или дефектов. Покумпатель может иметь желание реконструировать или перепланировать дом(надстройки этажей, помещений, перенос стен, перегородок) изменить назначение некоторых помещений. В подобных случаях потребуется оценить возможность таких изменений и их примерную стоимость.

Независимая экспертиза загородного дома

Фото 1. Снимок сделан в ходе проведения экспертизы строительных работ по ремонту гидроизоляции коттеджа

В ходе проведения экспертизы по заданию заказчика могут быть выполнены следующие работы:

  • Исследование имеющейся по дому технической документации (проект, исполнительная документация, договор, сметные расчеты). На этом этапе эксперт получает фактические сведения о технических характеристиках здания и требованиях,которым оно должно удовлетворять.
  • Визуальное исследование здания в ходе внешнего осмотра, на основание которого выдается заключение в устной или письменной форме с рекомендациями.
  • Детальное исследование дома или коттеджа включающее инструментальное определение характеристик материалов, отбор проб материалов для проведения их лабораторных испытаний, выполнение инженерных расчетов. По результатам такого исследования составляется заключение эксперта с выводами и рекомендациями.
     
Независимая экспертиза загородного дома

Фото 2. На снимке показана проверка соответствия выполненных работ требованию проекта

На предварительной стадии, которая проходит до подписания договора на  независимую экспертизу загородного дома, заказчик и исполнитель согласовывают техническое задание. На этом этапе выбирается и обосновывается состав проводимых работ. Основной задачей согласования технического задания является максимизировать получаемые сведения и технические данные и минимизировать стоимость экспертизы.

Независимая экспертиза фундамента загородного дома

Фото 3. Проверка прочности подошвы фундамента методом отрыва со скалыванием.

Стоимость других услуг, предлагаемых нашей компанией, можно узнать в разделе Цена.

Независимая экспертиза загородного дома

Фото 4. В ходе экспертизы проверяется какое влияние оказывают на прочность конструкций повреждения, связанные с длительным перерывом в строительстве без консервации здания.

Независимая экспертиза загородного дома после пожара

Фото 5. Снимок сделан в ходе проведения экспертизы загородного дома, поврежденного пожаром. Исследованием устанавливаются какие повреждения  получили несущие конструкции здания и возможно ли их использовать для восстановления дома.